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神气基本信息

开拓商：润盈来+白花洞投资公司

地址：深圳市光明区不雅光路与明富民路交织处

占大地积：0.62万㎡

总建面：4.06万㎡

产权：70年(年)

总户数：246户

面积;78-90㎡3房2卫

车位比：240个

梯户比：2梯5户

价钱：2.87-3.95万

交楼范例：精装

物业公司：金地物业

物业处治费：3.9元/㎡

容积率：3.88

绿化：40%

交楼本事：25年10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75%

楼层高：27-28层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：光明外柜，光明百花实验+筹办九年制学校

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交通配套

异日地铁便利，高效泄露深圳中枢区域

神气隔壁有地铁18号线(筹办中)，预测会在神气两侧缔造站点（具体以筹办为准）。异日乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速泄露南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。

交易配套

三区配套交易放射，粗浅购物活命圈

神气一期自带近万平聚合式交易，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，知足基本的活命购物需求。

同期，神气被光明、大浪、不雅澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸寰球、万达广场、大浪交易中心等，文娱购物先锋潮水活命一触即达。

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耕作配套

网罗3所九年一贯制学校（光明区番邦语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2 所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子平坦大路。

百花实验学校简介：与神气仅沿路之隔，是深圳市光明区耕作局于2019年高范例、高最先、高颜值建造，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量浑厚，硕士辩论生学历东说念主数占70%以上。目下已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件（包括集萃馆、科学馆、管事耕作本质基地等高端功能场馆）。

医疗配套

紧邻深圳市中山大学第七从属病院、深圳市中病院(光明院区)，优厚医疗资源，护航家东说念主健康。

中山大学第七从属病院：全华南单体界限最大三甲病院。占大地积23.36万㎡，筹办总床位4000张，是一所集医疗、教授、退缩、康复于一体的三级笼统病院。

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生态配套

白花社区位于深圳北部中心，左近有吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，群峰叠翠，白花河水转折流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑三洪流库，碧波晃动让东说念主心旷神怡；此外左近还有章阁城市公园、龙华环城绿说念、大顶岭绿说念公园、虹桥公园、光明农场大不雅园等五大公园，生态资源至极丰富。

自2003年起，白花社区继续多年被评省级生态社区。栖身于此，既隐于林又归于市，号称居住于深圳北部的“香蜜湖”

户型赏识

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C户型-79㎡的3房2厅1卫

想象的是竖厅格式，LDKB客厅一体化想象，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分辨作念到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台西北朝向，卧室齐是西南朝向。

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B户型-79㎡的3房2厅1卫

想象的是竖厅格式，LDKB客厅一体化想象，客厅3.5米开间，3个卧室分辨作念到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台齐是东南朝向。

A户型-89㎡的3房2厅2卫

想象的是横厅南北通透格式，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分辨作念到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

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减轻限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松捆区购买2套，另外皮松捆区再买一套；独身非松捆区1套+松捆区1套。

非深户家庭最多1+1套：非深户在非松捆区购买1套房需1年社保，松捆区不限购，多孩家庭可多买一套。

取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。

取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。

调增升值税免征年限5改2：个东说念主住房转让升值税征免年限由5年休养到2年。

降购房首付比例：首套房首付比例休养为1.5成，二套休养为2成（深汕首套二套归并1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

优化房贷策略：名下已有住房无按揭或唯惟一套按揭中的，再购房时贷款策略按二套算。

以下，是“929新政”的基本情况，作念一些补充讲明：

1、一个深户家庭已在非中枢区有了两套大约已有一套中枢区一套非中枢区，目下第三套能不成在中枢区购买一套(有莫得法例要求)

答:深户住户家庭全市总额不杰出3套，其中中枢区域不杰出2套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充条约，最终还需看关系部门临了的阐述和确定，相通深户独身已在非中枢区有1套，目下在中枢区能不成再买一套吗，谜底同上

2、非深户的一年社保可不不错断缴？

答:归并不错，上半年出的策略非深户允许15个月看其中12个月即可

3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区大约非中枢区吗?

答:是的，见告的内容莫得强调只可诟谇中枢区，是以归并全市均可，唯一区别是中枢区要1年的社保或征税

4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？

答:不不错，深户家庭最多即是2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业照旧之前发火三年的那些存量房?

答:是全部，从10月1号起实行，见告上写原有策略与本见告不一致的，以本见告为准，是以是全部废除限售

6、深户未婚 (分手、丧偶)带一未成年不错购买全市2套+1套非中枢吗？

答:不错，这种情况亦然深户家庭

7、非深户分手带2个未成年的也曾有中枢区1套，目下还不错购买1套吗？

答:不错，如若买中枢区就需要1年社保或个税

8、个东说念主住房转让升值税休养了为五改二，那减免个东说念主所得税亦然满二唯一吗?

答:错，减免个东说念主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？

答:贷款按首套利率亦然首套，极端防护如若有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐述核实首付成数若干，(认定公寓为交易性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不成贷款只可一次性。

10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套筹办吗?

答:错，契税是按第二套3个点筹办

11、非中枢区莫得社保齐不错购买一套了，那就诟谇中枢区全部放开限购不错买多套吗？

答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。

12、港澳台及外籍东说念主士不错买几套?

答:这类东说念主士购房莫得变化，只可买一套，香港东说念主未婚不错买一套住宅;如若也曾有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东说念主士与深户东说念主士组织家庭名下也只可落一套住宅

13、外籍东说念主买房需要什么条目?

●提供护照和满一年外籍东说念主的使命许可证(通过扫码涌现最近一年灵验)

●如若外籍东说念主使命许可证发火一年，则需要同期提供在深一年以上的个税

●如若莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一

答:护照+使命许可证大约护照+个税大约护照+永居证

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