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#最新音问#

中环旁 双轨交新盘

「古好意思阅华」正在热销

在售约105/135㎡3-4房

均价86235元/㎡

闵行中外环间，古好意思阅华10月劲销超6亿元，现在房源所剩未几。

格式展望将在11月加推3# 4# 两栋楼，共152套，主力户型为150套建面约105㎡三

房，还有两套建面约90㎡。

加推楼栋如下：

古好意思，绝佳的产业围合之地！

众人都知说念产业关于地区发展的报复性。放眼通盘这个词上海，果然称得上产业大佬的独一

两块区域：浦东张江，浦西漕河泾。

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四肢老牌产业板块，漕河泾的实力不必质疑。14000+中外企业，154家上市（挂牌）

企业，30万加的从业东说念主员，包括字节进步、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、

莉莉丝等一批寰球500强企业和独角兽企业。

2023年，漕河泾拓荒区营收5370亿元，面积14.28平素千米，经济密度为376亿元

/平素千米。张江科学城营收12480亿元，面积220平素千米，经济密度为57亿元/

平素千米。（数据起原公众号科创漕河泾/张江发布）

从数据不错看出，漕河泾的经济密度致使远超于张江。

不外，有好也有缺憾的方位。好的是漕河泾领有大宗的高知群体、产业东说念主口，缺憾的

是，它与张江相似穷乏新址供应，板块内的二手如故来到15万/㎡。

从地舆位置上来说，古好意思四肢漕河泾外溢的第一站，十足有实力相连住他们的置业

需求。同期，它还被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围，

是果然的围合之地。领有来自全市的客群！

天时+地利，训导了古好意思在中产群体中的风靡。

此外，还有一丝区别于芜俚外溢板块的上风，那即是基础底细塌实，宜居度实在是太高了

国央企极品钜制

极少建面约105-135㎡新址

临了追想产物品性上。古好意思阅华由华发股份+中铁置业两大国央企泰斗携手匠筑，品

质有保险，录用也更让东说念主宽解。

成果图av 巨屌，仅供参考

整座社区的计议亮点有许多：

1、外立面上，局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料，勾画出当代从简的建筑风

格。上海闵行古好意思阅华售楼处电话☎：400-855-8224

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成果图，仅供参考

2、社区景不雅上，营造出一个绿意盎然的城市公园。小区将会莳植超40余种种种乔

灌草植物。在重心区域点缀有特选乌桕、朴树；极品榉树、斜飘鸡爪槭、优雅吉野樱

等不雅叶、不雅花、不雅枝植物。还有礼泉归心、森氧会客、芳华营地、童梦岛、花语漫居

等区域，充满交互性。

最新社区成果图曝光

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3、同期，格式照旧一座超奸险耗社区。更惬心 ，更健康 ，更节能。

比如外窗沿途收受三玻两腔中空玻璃，收受知足超奸险耗条目的高气密性能外窗，远

高于芜俚住宅气密性等第，使得隔音隔热成果更好，让居家酿成闲隙惬心的享受。上海闵行古好意思阅华售楼处电话☎：400-855-8224

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4、部分楼栋建筑架空层，打造泛会所

据悉8号楼一楼沿途为架空层，层高约4.5米，异日将树立健身、儿童文娱、失业空间

等区域，将更好的知足业主生计与应付需求。

5、3.05米层高+不封阳台！比起市面上旧例的2.9-3m层高，空间愈加饶沃，不

会显得逼仄。且不封阳台，实打实多出了许多使用面积。

附户型图：

格式主力户型为建筑面积约105㎡，飞机户型，客餐厅阳台一线联通，南北通透，户

型专揽率高，莫得走廊猝然。

主卧套房、次卫干湿分离，知足三代东说念主同期使用。

双联阳台、全屋飘窗是亮点。

样板间实景图

飞机户型+南北通透+三开间朝南+u字型厨房，全屋飘窗计议，不论是空间感照旧

圭臬感都是一绝！同期也保险了家庭成员之间的深重感，互不打扰。

格式收受半阻塞阳台，实实在在的晋升了使用面积。建面约105㎡兼顾功能性与实用

性，同期很好的地适度住总价，很符合三口之家居住。

宽景大横厅计议！领有IMAX级巨幕采光面，四开间朝南+餐客厅厨一体化计议，南

北通透。

南向大阳台，视线与采光面无敌。豪华主卧套房式计议+全屋飘窗，进一步放大圭臬

感与惬心地。建面约135㎡的四房户型，适配更长的家庭周期，东说念主生进阶正其时

成果图如下：

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总结：当下楼市呈现出南北极分化景况，中海徐汇滨江格式刚开盘就售罄，愈加彰显地

段的含金量。跟着土拍取消限价，新址取消联动价，异日的市场，更要靠“概述硬

实力”话语。古好意思这个黄金板块，它的二手价钱如故阐扬了一切。

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1、格式三轨交织，分别是 12 号线、9 号线、以及一条经营中的嘉闵线。

直线距离9号线星中路站约1.4km，直线距离12号线虹莘路站约1km，不错直达漕河

泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海中枢区域。

同期直线距离中环线不到3km，中环高架、外环高架、沪闵高架、漕宝路城市

快速路等，自驾粗野罢了快速高效通勤！

2、四大商圈环伺，比好意思内环生计圈

相近不仅商圈林立，规格都还较高，能带给相近业主，更高阶的生计品性。

吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南边城商圈四大锻真金不怕火商圈云集，以及九星

本身约 130 万方的交易。（现在主体结构已沿途封顶，展望24年底前齐全，25年

5月试营业）

成果图，图源当天闵行

团聚万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万

科城市广场、凯德龙之梦、南边商城、中庚漫游城等茁壮市集，开启一站式购物生计。

3、享近 150 万方生态公园。生态方面，古好意思阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园

，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古好意思公园以及九星板块经营中的

三块大众绿地，统共近 150 万方！

在上海东说念主均绿化率偏少的情况下，这么的公园绿化环境，将会带来不相似的愉悦生计。

4、格式医疗资源也很丰富。

复旦大学附庸儿科病院（三甲病院）复旦大学附庸中山病院闵行分院等、上海市

老年病院中心（ 三级概述病院）、闵行妇幼保健病院、闵行中心病院多家病院环伺，

让业主享受到更好的医疗功绩。

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5、最值得说说念的还要属教学资源。它一直是闵行的上风。

格式相近1.5公里内12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队！包括上宝中学、七宝

中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。

另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国外学校。（信息起原自

《闵行区七宝镇国民经济和 社会发展第十四个五年经营和 2035 年出路指标选录》）

（*预售房屋不分散学区，拓荒商分歧格式交房后所属学区、学校作念任何应允，教学资源分派或学校/学区

分散以及学校的具体招生限定等请以政府关系主宰部门、教学机构公开的最新信息为准。）

这么一个强势资源皆聚的板块，训导了古好意思的超能手气。从地盘控详经营来看，这大

概率亦然七宝古好意思临了一块宅地供应。错过它，平直二手见了。

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